08 sep 2017 06:00

08 sep 2017 06:00

Här steg priset på villor mest

SKARABORG: Tibro och Skövde vinnare på het bostadsmarknad

Villapriserna i Tibro och Skövde har stigit med över 600 000 kronor de senaste fem åren visar ny statistik. För Tibros del är det en ökning med 84 procent.
– Marknaden har varit undervärderad, förklarar mäklaren Anders Ahlm.
  Skriv ut artikeln      Rätta fel

2012 var det genomsnittliga priset för en villa i Tibro drygt 787 000 kronor. I dag fem år senare kostar samma villa nästan det dubbla, 1 444 000 kronor enligt siffror från Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån sammanställt.

Värdeökningen är i procent räknat den högsta i hela Västra Götaland under den jämförda perioden och innebär en snittprisutveckling för villaägarna i Tibro med 657 000 kronor.

– Tibro har jobbat mycket med att bli en attraktiv kommun och har förstått nyttan av närheten till Skövde som är dragloket i Skaraborg. Tidigare har priserna inte hängt med och varit får lågt värderade men nu är marknaden i bättre balans, säger fastighetsmäklaren Anders Ahlm vid Fastighetsbyrån.

För villaägarna i Skövde är värdeökningen (i kronor räknat) under åren 2012–2017 nästan lika stor som i Tibro, från 1 691 000 till 2 331 000 kronor, vilket motsvarar en ökning på 38 procent.

Störst värdeökning i kronor i Skaraborg har annars villaägarna i Lidköping där genomsnittspriset ökat med 842 000 till 2 475 000 kronor.

”Lagom nivå”

Trots de höga siffrorna med stigande priser anser Ahlm att prisläget i Skaraborg är ”sunt”.

– Vi ser ju att husköparna har råd och klarar insats och amortingskrav och att bankerna har förberett dem på högre räntor framöver. Så jag tycker priserna ligger på en bra och lagom nivå, säger Ahlm som dock vill se fler småhustomter för nyproduktion.

I Skövde byggs det för tillfället en stor mängd hyreslägenheter och bostadsrätter och många av de planerade områdena för villabebyggelse är redan bokade.

– Många köpare söker friköpta radhus och småhus, gärna i ett plan, och de är färre. Få lediga begagnade objekt hjälper också till att driva upp priserna ännu mer, säger han.

2012 var det genomsnittliga priset för en villa i Tibro drygt 787 000 kronor. I dag fem år senare kostar samma villa nästan det dubbla, 1 444 000 kronor enligt siffror från Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån sammanställt.

Värdeökningen är i procent räknat den högsta i hela Västra Götaland under den jämförda perioden och innebär en snittprisutveckling för villaägarna i Tibro med 657 000 kronor.

– Tibro har jobbat mycket med att bli en attraktiv kommun och har förstått nyttan av närheten till Skövde som är dragloket i Skaraborg. Tidigare har priserna inte hängt med och varit får lågt värderade men nu är marknaden i bättre balans, säger fastighetsmäklaren Anders Ahlm vid Fastighetsbyrån.

För villaägarna i Skövde är värdeökningen (i kronor räknat) under åren 2012–2017 nästan lika stor som i Tibro, från 1 691 000 till 2 331 000 kronor, vilket motsvarar en ökning på 38 procent.

Störst värdeökning i kronor i Skaraborg har annars villaägarna i Lidköping där genomsnittspriset ökat med 842 000 till 2 475 000 kronor.

”Lagom nivå”

Trots de höga siffrorna med stigande priser anser Ahlm att prisläget i Skaraborg är ”sunt”.

– Vi ser ju att husköparna har råd och klarar insats och amortingskrav och att bankerna har förberett dem på högre räntor framöver. Så jag tycker priserna ligger på en bra och lagom nivå, säger Ahlm som dock vill se fler småhustomter för nyproduktion.

I Skövde byggs det för tillfället en stor mängd hyreslägenheter och bostadsrätter och många av de planerade områdena för villabebyggelse är redan bokade.

– Många köpare söker friköpta radhus och småhus, gärna i ett plan, och de är färre. Få lediga begagnade objekt hjälper också till att driva upp priserna ännu mer, säger han.

Prisutveckling

Genomsnittspris och utveckling i procent åren 2012-2017 (inom parentes).

Tibro 1 443 583 (+84)

Skövde 2 331 057 (+38)

Karlsborg 988 260 (+13)

Hjo 1 554 304 (+45)

Falköping 1 545 556 (+41)

Lidköping 2 474 174 (+52)

Skara 1 762 281 (+61)

Källa: Fastighetsbyrån, Mäklarstatistik.