11 apr 2016 06:00

11 apr 2016 06:00

Prisrallyt har stannat av

SKÖVDE: Trendbrott på villamarknaden

Medelpriset på en Skövdevilla har ökat med 350 000 kronor på tolv månader. Men i vinter har prisökningen på småhus stannat av, medan bostadsrätterna fortsätter att öka i pris, visar ny statistik från SCB.
– Men det är i högsta grad fortfarande säljarens marknad, säger mäklaren Anders Ahlm.

En villa i Skövde kostade under det första kvartalet i genomsnitt 2 244 000 kronor vilket är kraftig ökning jämfört med samma period förra året då medelvillan kostade 1 892 000 kronor. Det visar färsk statistik från SCB.

Bostadsrätter stiger

Men en stor del av de senaste tolv månaders prisutveckling skedde under förra våren och sommaren.

I höst och vinter har prisrallyt på villor stannat av, medan bostadsrätterna fortsatt stiga ytterligare.

– Det var en dipp i höstas och vintras men inget oroväckande som jag ser det, utan mer beroende av att det tidigare sålts en del dyrare objekt och nu har det varit en del mindre och billigare. Prisutvecklingen över kort tid beror oftast till stor del på vilka objekt som är lediga. Över lång tid tycker jag vi har haft en sund och human prisuppgång på bostäder på Skövdemarknaden, säger Anders Ahlm, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån.

Inflyttning 2017

Bostadsmarknaden i Skövde präglas just nu av fjolårets tillbakagång av nyproducerade bostäder. I år ser det betydligt ljusare ut men flera av de byggprojekt som nu är i gång är inte klara för inflyttning förrän 2017.

– Om man ser till behovet så har vi har tappat ett år av nyproduktion och det drabbar många av de som flytta hit, både de som vill etablera företag och familjer som vill bosätta sig här. Det är ingen bra utveckling för Skövde som ort.

Få lediga objekt och låg tillgång på lediga hyresrätter har även påverkat prisutvecklingen den senaste tiden, menar Ahlm.

– Det borde ha byggts betydligt mer och det måste byggas ännu mer, inte minst i centrum för det är där människor helst vill bo. Vi ser ett stort behov av en förtätning i centrum, gärna i samklang med de grön-ytor som finns, säger Ahlm.

En villa i Skövde kostade under det första kvartalet i genomsnitt 2 244 000 kronor vilket är kraftig ökning jämfört med samma period förra året då medelvillan kostade 1 892 000 kronor. Det visar färsk statistik från SCB.

Bostadsrätter stiger

Men en stor del av de senaste tolv månaders prisutveckling skedde under förra våren och sommaren.

I höst och vinter har prisrallyt på villor stannat av, medan bostadsrätterna fortsatt stiga ytterligare.

– Det var en dipp i höstas och vintras men inget oroväckande som jag ser det, utan mer beroende av att det tidigare sålts en del dyrare objekt och nu har det varit en del mindre och billigare. Prisutvecklingen över kort tid beror oftast till stor del på vilka objekt som är lediga. Över lång tid tycker jag vi har haft en sund och human prisuppgång på bostäder på Skövdemarknaden, säger Anders Ahlm, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån.

Inflyttning 2017

Bostadsmarknaden i Skövde präglas just nu av fjolårets tillbakagång av nyproducerade bostäder. I år ser det betydligt ljusare ut men flera av de byggprojekt som nu är i gång är inte klara för inflyttning förrän 2017.

– Om man ser till behovet så har vi har tappat ett år av nyproduktion och det drabbar många av de som flytta hit, både de som vill etablera företag och familjer som vill bosätta sig här. Det är ingen bra utveckling för Skövde som ort.

Få lediga objekt och låg tillgång på lediga hyresrätter har även påverkat prisutvecklingen den senaste tiden, menar Ahlm.

– Det borde ha byggts betydligt mer och det måste byggas ännu mer, inte minst i centrum för det är där människor helst vill bo. Vi ser ett stort behov av en förtätning i centrum, gärna i samklang med de grön-ytor som finns, säger Ahlm.

Medelpris på villor i Skaraborg

Medelpris för villor perioden dec 2015–feb 2016.

Skövde: 2 253 000

Tibro: 993 000

Mariestad: 1 614 000

Karlsborg: 1 071 000

Hjo: 1 452 000

Falköping: 1 270 000

Skara: 1 250 000

Lidköping: 2 212 000

Töreboda: 801 000

Källa: Maklarstatistik.se