23 maj 2016 06:00

23 maj 2016 06:00

Boägare tjänar pengar – på att bo

BOSTÄDER: Udda situation efter skenande priser

Normalt är att man får betala för sitt boende. Men prisuppgången har gjort att många bostadsrättsinnehavare i bland annat Skövde tjänat hundratals kronor i månaden på sin bostad.
– Många har fått betalt för att bo, säger Arturo Arques, privatekonom på Swedbank.

De senaste tio åren har prisuppgången på bostäder varit enorm. Ett sätt att illustrera detta är att ställa prisutvecklingen på bostadsrätter i relation till konsumentprisindex. Samtidigt som jeans, hamburgare och bilar stigit med cirka elva procent på tio år har bostadsrätterna i Sverige under samma tidsperiod stigit med 95 procent.

Ett annat sätt att illustrera prisuppgången på bostadsrätter är att ställa den i relation till boendekostnaden.

Den som köpte en bostadsrätt i Skövde 2006 kan idag, tio år senare, sälja bostadsrätten med en sådan vinst efter skatt att den överstiger boendekostnaden varje månad med nästan 800 kronor. Det vill säga att du har tjänat 784 kronor i månaden på att på i bostaden.

– Debatten har mest kommit att handla om kontantinsats och de nya amorteringskraven, det är lägga fokus på fel saker, säger Arturo Arques Swedbank och Sparbankernas privatekonom i ett pressmeddelande.

– Problemet idag är inte avsaknad en av subventioner och bidrag utan avsaknaden av styrmedel och incitament som leder till ett ökat byggande och lägre priser.

Mest i storstäderna

Inte oväntat visar undersökningen att bostadsrättsinnehavarna i Stockholm och Göteborg är bland de stora vinnarna – de har fått rejält betalt för att bo. Stockholmarna har tjänat mest, i genomsnitt över 8 000 kronor i månaden efter skatt, och Göteborgarna över 4 000 kronor.

Beräkningarna utgår från aktuella priser och månadsavgifter 2006 respektive 2015 för en lägenhet på 60 kvadratmeter.

De senaste tio åren har prisuppgången på bostäder varit enorm. Ett sätt att illustrera detta är att ställa prisutvecklingen på bostadsrätter i relation till konsumentprisindex. Samtidigt som jeans, hamburgare och bilar stigit med cirka elva procent på tio år har bostadsrätterna i Sverige under samma tidsperiod stigit med 95 procent.

Ett annat sätt att illustrera prisuppgången på bostadsrätter är att ställa den i relation till boendekostnaden.

Den som köpte en bostadsrätt i Skövde 2006 kan idag, tio år senare, sälja bostadsrätten med en sådan vinst efter skatt att den överstiger boendekostnaden varje månad med nästan 800 kronor. Det vill säga att du har tjänat 784 kronor i månaden på att på i bostaden.

– Debatten har mest kommit att handla om kontantinsats och de nya amorteringskraven, det är lägga fokus på fel saker, säger Arturo Arques Swedbank och Sparbankernas privatekonom i ett pressmeddelande.

– Problemet idag är inte avsaknad en av subventioner och bidrag utan avsaknaden av styrmedel och incitament som leder till ett ökat byggande och lägre priser.

Mest i storstäderna

Inte oväntat visar undersökningen att bostadsrättsinnehavarna i Stockholm och Göteborg är bland de stora vinnarna – de har fått rejält betalt för att bo. Stockholmarna har tjänat mest, i genomsnitt över 8 000 kronor i månaden efter skatt, och Göteborgarna över 4 000 kronor.

Beräkningarna utgår från aktuella priser och månadsavgifter 2006 respektive 2015 för en lägenhet på 60 kvadratmeter.

Prisutveckling

Olika kommuners intäkt i kronor för boendet per månad:

Stockholm 8 276

Uppsala 4 861

Linköping 4 599

Göteborg 4 278

Jönköping 2 157

Skövde 784

Borås 288

Lidköping -1 318

Källa: Swebank