11 okt 2017 14:20

11 okt 2017 14:20

Dubbelt så dyrt köpa bostadsrätt

SKARABORG: Kraftig prisuppgång i Skövde och Falköping

Värdeökningen på bostadsrätter i Skövde har mer än fördubblats på fem år visar nya siffror. Men nu har prisstegringen börjat plana ut.

– Det är en sund utveckling, anser mäklaren Anders Ahlm.

Genomsnittspriset för en bostadsrätt (trerummare) i Skövde ligger just nu kring 1,2 miljoner kronor, 660 000 kronor mer än för fem år sedan då snittet låg strax över en halv miljon kronor. Siffrorna motsvarar en ökning på 125 procent.

– Det är en otrolig skillnad jämfört med 10-15 år sedan då man nästan skänkte bort bostadsrätter i Skövde. Högskolans studenter och attraktiva arbetsgivare har bidragit till suget efter bostäder, men det är viktigt att Skövde även framöver lyckas att locka hit nya arbetsgivare, säger fastighetsmäklaren Anders Ahlm vid Fastighetsbyrån.

Snittökningen för hela landet är 62 procent och för Västra Götaland 64 procent. Den lokala statistiken toppas av Falköping där priserna ökat med hela 300 procent, från 89 000 kronor i snitt till 356 000 kronor.

Priserna stabiliseras

– Även om det är från låga nivåer så är det jättebra att även våra kringliggande kommuner får ta del av prisutvecklingen, säger Ahlm som dock ser tendenser på att prisökningen har börjat plana ut.

En anledning är bankernas krav för utlåning som blivit tuffare sedan amorteringskravet infördes.

– Nu tittar bankerna även på bostadsrättsföreningarna och ser om det är välskötta. I grunden är det sunt och det kommer att bidra till en mer normal prisutveckling.

Värdeökningen har gynnat många bostadsägare men det finns också grupper som drabbas av de höga priserna.

– Det är dyrt för unga människor att ta sig på marknaden, helt klart. Och vi ser att det finns ensamstående änkor med låg pension som i dag har svårt att få lån även om de sålt av en bostad, säger Anders Ahlm.

Genomsnittspriset för en bostadsrätt (trerummare) i Skövde ligger just nu kring 1,2 miljoner kronor, 660 000 kronor mer än för fem år sedan då snittet låg strax över en halv miljon kronor. Siffrorna motsvarar en ökning på 125 procent.

– Det är en otrolig skillnad jämfört med 10-15 år sedan då man nästan skänkte bort bostadsrätter i Skövde. Högskolans studenter och attraktiva arbetsgivare har bidragit till suget efter bostäder, men det är viktigt att Skövde även framöver lyckas att locka hit nya arbetsgivare, säger fastighetsmäklaren Anders Ahlm vid Fastighetsbyrån.

Snittökningen för hela landet är 62 procent och för Västra Götaland 64 procent. Den lokala statistiken toppas av Falköping där priserna ökat med hela 300 procent, från 89 000 kronor i snitt till 356 000 kronor.

Priserna stabiliseras

– Även om det är från låga nivåer så är det jättebra att även våra kringliggande kommuner får ta del av prisutvecklingen, säger Ahlm som dock ser tendenser på att prisökningen har börjat plana ut.

En anledning är bankernas krav för utlåning som blivit tuffare sedan amorteringskravet infördes.

– Nu tittar bankerna även på bostadsrättsföreningarna och ser om det är välskötta. I grunden är det sunt och det kommer att bidra till en mer normal prisutveckling.

Värdeökningen har gynnat många bostadsägare men det finns också grupper som drabbas av de höga priserna.

– Det är dyrt för unga människor att ta sig på marknaden, helt klart. Och vi ser att det finns ensamstående änkor med låg pension som i dag har svårt att få lån även om de sålt av en bostad, säger Anders Ahlm.

Prisutveckling bostadsrätter 2012–2017

Kommun snittpris %

Falköping 356 043 300

Lidköping 776 538 136

Skövde 1 191 271 125

Mariestad 484 398 17

Tibro, Karlsborg och Hjo finns inte med på grund av för få sålda objekt.

Källa: Fastighetsbyrån