14 feb 2018 14:38

14 feb 2018 14:38

Trendbrott för bostadspriser

SKÖVDE: Uppgång för bostadsrätter i januari

Efter flera månader med sjunkande bostadsrättspriser i Skövde vände priserna upp igen under årets första månad, visar färska siffror från Mäklarstatistik.

Trendbrottet satte punkt för en period med sjunkande priser som inleddes i augusti förra året då medelpriset per kvadratmeter för en bostadsrätt låg på 17 911 kronor.

Innan nedgången har Skövde haft en rekordstark utveckling på bostadsrättsmarknaden med kraftigt stigande priser under flera års tid.

"Tagit fart igen"

I januari ökade försäljningen av antalet lediga objekt jämfört med föregående månad och priserna justerades tillbaka något, plus 2,9 procent jämfört med medelpriserna i december.

– Det är normalt att det är lite lugnare på marknaden under julmånaden men nu märks det tydligt att det har tagit fart igen, säger Anders Ahlm, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Skövde.

Han tror att svarta rubriker i media i vinter om prisfall på bostäder och tuffare amorteringskrav har gjort en del köpare osäkra, men marknaden i Skövde kan inte jämföras med storstädernas, påpekar Ahlm.

– Vi har ett kvadratmeterpris i villor kring 20 000 kronor och från 16–17 000 upp till 20 000 kronor i bostadsrätter. Det är ganska sunda nivåer och långt från de priser i storstäderna som bidragit till snabba klipp och vissa fall spekulation.

Medelpriset per kvadratmeter i bostadsrätter var under januari 37 979 för hela riket, betydligt lägre än i Göteborg (42 119) och Stockholm (55 471) men högre än i Malmö (28 361)

För helåret blev det en tillbakagång med drygt sju procent för bostadsrättsmarknaden i Skövde. Ändå ligger priserna kvar på en hög nivå, drygt 1 500 kronor högre per kvadratmeter jämfört med för två år sedan.

– Jag tror vi får en mer normal värdeökning på bostäder framöver, säger Anders Ahlm.

Trendbrottet satte punkt för en period med sjunkande priser som inleddes i augusti förra året då medelpriset per kvadratmeter för en bostadsrätt låg på 17 911 kronor.

Innan nedgången har Skövde haft en rekordstark utveckling på bostadsrättsmarknaden med kraftigt stigande priser under flera års tid.

"Tagit fart igen"

I januari ökade försäljningen av antalet lediga objekt jämfört med föregående månad och priserna justerades tillbaka något, plus 2,9 procent jämfört med medelpriserna i december.

– Det är normalt att det är lite lugnare på marknaden under julmånaden men nu märks det tydligt att det har tagit fart igen, säger Anders Ahlm, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Skövde.

Han tror att svarta rubriker i media i vinter om prisfall på bostäder och tuffare amorteringskrav har gjort en del köpare osäkra, men marknaden i Skövde kan inte jämföras med storstädernas, påpekar Ahlm.

– Vi har ett kvadratmeterpris i villor kring 20 000 kronor och från 16–17 000 upp till 20 000 kronor i bostadsrätter. Det är ganska sunda nivåer och långt från de priser i storstäderna som bidragit till snabba klipp och vissa fall spekulation.

Medelpriset per kvadratmeter i bostadsrätter var under januari 37 979 för hela riket, betydligt lägre än i Göteborg (42 119) och Stockholm (55 471) men högre än i Malmö (28 361)

För helåret blev det en tillbakagång med drygt sju procent för bostadsrättsmarknaden i Skövde. Ändå ligger priserna kvar på en hög nivå, drygt 1 500 kronor högre per kvadratmeter jämfört med för två år sedan.

– Jag tror vi får en mer normal värdeökning på bostäder framöver, säger Anders Ahlm.

Prisutveckling bostadsrätter

Medelpris i kronor per kvadratmeter baserat på försäljningspris under redovisad period.

Augusti-17 17 911

September-17 17 567

Oktober-17 16 569

November-17 16 064

December-17 15 850

Januari-18 16 308

Källa: Mäklarstatistik